Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саранске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская Столярный цех
1 685 000 ₽

2 074 ₽ за м²

813 м² этаж 1

Код лота: 394BFA-3001-1590-1. Реализуется на торгах. Производственная база «Саранская» Административное здание товарной конторы Адрес: Республика Мордовия, городской округ Саранск, город Саранск, Александровское шоссе, д. 26, строение 1 Кадастровый номер: 13: 23: 1009013: 171 Назначение:...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
9 607 765 ₽

35 757 ₽ за м²

269 м² этаж 1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-314118. Реализуется на торгах. На электронном аукционе на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» продается Нежилое здание - 268, 7 кв. м, земельный участок - 454 +/- 2.13 кв. м,...

22 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
1 217 699 ₽

65 468 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-314119. Реализуется на торгах. На электронном аукционе на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» продается Нежилое помещение - 18, 6 кв. м, адрес: Республика Мордовия,...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
105 631 659 ₽

34 713 ₽ за м²

3 043 м² этаж 1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-312412. Реализуется на торгах. Нежилое здание ФОК - 3043 кв. м. , 2-х этажное с мансардой и подвалом; 2009 год постройки; кирпичное; земельный участок - 1402 +/- 13 кв. м, земельный участок - 1034 +/- 11 кв. м,...

12 ноября 2022 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

71 429 ₽ за м²

770 м² этаж 1

Продам нежилое помещение встроенное в жилой дом 770кв. м, Проспект Российской Армии новый микрорайон в 200 м от "АРЕНЫ", 3 отдельных входа, свободная планировка, возможна продажа частями. Панорамное остекление, высокие потолки, центральные коммуникациии.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».