Продажа помещения
в
101 611 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее кирпичное здание с мансардным этажом. Площадь каждого уровня составляет 80 кв. м, общая территория участка — 4, 3 сотки в собственности. Универсальные планировочные решения и выгодное расположение открывают широкие возможности для бизнеса....
29 789 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7864-1. Реализуется на торгах. 1. Помещение. Адрес: Республика Мордовия, г Саранск, ул Северная, д 18, пом 1. Назначение: Нежилое. Наименование: встроенное нежилое помещение №1. Площадь: 35, 5 кв. м. Кадастровый номер: 13: 23: 1106064: 2502. Номер, тип этажа, на котором...
4 622 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Республика Мордовия, Саранск, ул. Васенко, д. 7А) Общая площадь: 0.56 га / 2591.2 м Начальная цена: 11 975 000, 00 Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера:...
4 606 ₽ за м²
. Имущественный комплекс на земельном участке 0, 56 га с нежилым зданием 2600 м в центре Ленинского района по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Васенко, д. 7А. Коммерческая недвижимость Мордовия — перспективный актив в центральной части Саранска для жилой и социальной...
54 348 ₽ за м²
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес! + Высокая окупаемся, + Рядом Федеральные сети (Магнит, Пятёрочка, Красное Белое), + Высокий трафик, + Рядом остановки общественного транспорта, + Большой жилой фонд, + Наличие парковки. Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт....
94 085 ₽ за м²
**Внимание, уважаемые инвесторы!** Не упустите уникальную возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого комплекса в самом сердце города! Этот объект – настоящий кладезь возможностей для успешного бизнеса и стабильного дохода. Комплекс включает в себя: 1....
59 694 ₽ за м²
Продается готовый, отлаженный бизнес — коммерческое помещение торгово-офисного типа с действующими арендаторами. Общая площадь: 91, 3 кв.м. На данный момент приносит доход 516 т.р. в год (43 000 в месяц). 4 помещения, площадью 12 кв.м., 18 кв.м., 28, 2 кв.м. и 20 кв.м., заняты...
128 327 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 105, 2 кв. м. в стратегически важной точке жилого района Низы, на пересечении улиц Республиканская и Ворошилова. Объект отличается высокой транспортной доступностью благодаря близости остановки «Студенческий городок», что...
1 044 ₽ за м²
Производственная база строительного предприятия ОА "Мордоспецстрой". Общая площадь 88182 кв.м Земля в аренде на 49 лет, оформлена недавно. На территории базы имеются следующие постройки: 1. Центральный склад площадью 1100 кв.м., с пристроенным 2-х этажным административным...
70 206 ₽ за м²
Предлагаем для Вашего внимания ГОТОВЫЙ БИЗНЕС офисное помещение 150, 9 кв.м..в центре города с долгосрочными АРЕНДАТОРАМИ. Помещение находится на 2-м этаже, 2-х этажного здания. Выполнен качественный, современный ремонт. Здание имеет 2-ва отдельных, изолированных входа (с...
81 058 ₽ за м²
Коммерческое помещение площадью 227 м² расположено на первой в октябрьском районе города, что гарантирует максимальную проходимость и высокий потенциал для бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Арендаторы уже есть.Полностью сдается в аренду по 800 руб. = 182000 в...
26 496 ₽ за м²
В сердце Ромоданова, где сходятся пути железнодорожного полотна и жилого массива, возвышается двухэтажная твердыня коммерции – здание, спроектированное для успеха. Его фасад, словно магнит, притягивает взгляды потенциальных покупателей, обещая широкий ассортимент и...
43 331 ₽ за м²
Бизнес центр «Премьер» - удачное расположение в городе. Близость к большинству главных автоартерий дает удобный выезд в любую точку города. Качественно отремонтированные площади – это залог успеха для любого дела. Технические особенности БЦ «Премьер» Здание...
29 412 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию эксклюзивное трехэтажное здание, идеально подходящее для коммерческого использования. Это уникальное предложение представляет собой просторное и функциональное сооружение представляющее собой готовый бизнес. Общая площадь этого этажа...
96 242 ₽ за м²
Продается отличное коммерческое помещение с арендатором! Располагается в жилом доме, имеет отдельный вход с крыльцом. Площадь 90 квадратных метров. Запущены новые арендаторы — ПВЗ. Помещение в хорошем состоянии. На полу покрытие плитка, стены окрашены. Установлена...
82 739 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для успешного ведения бизнеса! Это коммерческое помещение с арендатором, расположенное на первом этаже жилого дома в самом сердце города, станет идеальным выбором для вашего магазина или офиса. Общая площадь...
127 273 ₽ за м²
Предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в районе Светотехстроя. Общая площадь в 33 квадратных метров, простой ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески и наличие санузла делают его удобным...
98 232 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя!!!! Внимание, продается готовый арендный бизнес 50, 90 кв.м. за 5 000000 млн. рублей - продовольственный магазин. Помещение магазина расположено в отдельно стоящем кирпичном здании на земле в 10 соток (все в собственности). Это идеальный вариант для...
99 682 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес 94, 3 м2 за 9, 618 млн. руб., расположенное на 1-й линии в 1-этажном здании (свободной планировки) с отдельной входной группой. Арендатор — кафе. Ежемесячная прибыль 80155 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. На...
88 869 ₽ за м²
Продается готовый бизнес производственно-складской комплекс общей площадью 1114 м2, расположенный в г. Саранск на земельном участке площадью 1450кв.м. Все строения и земельный участок в собственности. Стоимость оборудования для производства осветительных приборов...
88 727 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей! Продается готовое торговое помещение общей площадью 47, 9 квадратных метров, идеально подходящее для старта или расширения вашего бизнеса. Благодаря свежему косметическому ремонту,...
78 910 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 69, 7 м² на улице Загородная в центре г. Саранска. Готовый бизнес «Вайлдберриз» и «Озон». Объект отличается выгодным расположением. Помещение выполнено с отделкой: постелен линолеум, потолок частично натяжной, в комнатах...
70 000 ₽ за м²
Идеальная возможность для вашего бизнеса! Продается помещение 299 кв. м в новом микрорайоне Юбилейный города Саранска! Помещение на первом этаже со свободной планировкой в многоквартирном жилом доме. Месторасположение идеальное как для сдачи в аренду под офис или...
50 000 ₽ за м²
Продаю ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — Автомойка(Детейлинг центр). 1. Общая площадь 200 м² свободной планировки. 2. Вокруг многочисленные магазины разноплановой тематики, что обеспечивает ВЫСОКИЙ автомобильный поток. 3. Классическая автомойка, выиграны тендеры - есть постоянные...
93 138 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 51 кв. м, расположенное на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Планировка функционально разделена на три изолированных помещения площадью 14, 8, 19 кв. м, что предоставляет широкие возможности...
26 993 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя!!!! Внимание продается готовый арендный бизнес 1259, 6 кв. за 35 000 000 млн. руб. на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. На данный момент помещение сдается в аренду, после перехода объекта в собственность покупателю, арендаторы...
191 319 ₽ за м²
Пpeдлагается к реализации готовый бизнeс, гостeвой дом под сдачу, построенный в 2025 году. Oбъeкт состоит из зeмельного учacтка 8 соток, дома и бани. Каркасный дом плoщадью 31, 1 кв. м. состоит из большой уютной гостиной, санузла с душевой кабиной. Дом полностью мебелирован, оснащен...
197 629 ₽ за м²
**Внимание, уважаемые инвесторы!** Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого комплекса, расположенного в самом сердце города! Этот объект представляет собой не только выгодное вложение, но и шанс обеспечить стабильный доход...
150 000 ₽ за м²
Идеальная возможность для вашего бизнеса! Продается помещение 58 кв. м в ТЦ «Квартал» в новом строящемся районе Северо-Восточного шоссе, в шаговой доступности от «Леруа Мерлен». Есть возможность взять в аренду! Месторасположение идеальное как для сдачи в аренду под...
69 697 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес!!! Действующий СУШИ-БАР находящийся на 4-м этаже в ТЦ РИО (с персоналом и оборудованием, сайтом). Выполнен качественный, современный ремонт. Общая площадь 16, 5кв.м. Помещение оборудовано интернетом, сигнализацией, пожарной сигнализацией,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».