Продажа торговой площади

Кирпичный отдельностоящий дом площадью 97, 6 кв. м расположен в центре села Горяйновка, в 15 км от Саранска. Объект оформлен как нежилое помещение с возможностью перевода в жилой фонд, что предоставляет потенциальному владельцу широкий выбор вариантов использования. Земельный участок площадью 5 соток находится в собственности, на территории имеются дворовые постройки. К дому подведены магистральный газ и вода, организована выгребная канализация. Ключевым преимуществом объекта является его текущая стабильная коммерческая эксплуатация – помещение сдано в аренду логистическим операторам OZON и Wildberries, что обеспечивает регулярный доход и интерес для инвесторов.

Выгодное расположение в непосредственной близости от регионального центра сочетает преимущества загородного расположения с развитой инфраструктурой села и легкой транспортной доступностью. Это открывает перспективы как для продолжения успешной аренды, так и для перевода объекта в жилой статус с целью организации круглогодичного проживания для собственных нужд или последующей продажи в качестве загородного дома. Наличие одного собственника гарантирует прозрачность и быстрый выход на сделку. Объект представляет собой сбалансированное предложение, объединяющее готовый бизнес-актив с потенциалом для преобразования в личную резиденцию.
Код пользователя: 147103
Номер в базе: 2832689