Продажа производственного помещения

Продаётся складской комплекс с инвестиционным потенциалом на участке 30.25 соток.

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — собственный складской комплекс площадью 1877.6 кв. м., расположенный на земельном участке размером 30.25 соток.

Преимущества объекта:

1. Масштаб и транспортная доступность:
· Значительная площадь здания и собственный земельный участок предоставляют широкие возможности для расширения и организации деятельности.
· Отличная транспортная доступность и асфальтированный подъезд обеспечивают быструю доставку грузов и удобство для клиентов и поставщиков.
2. Технические характеристики:
· Высота потолков 5 метров и ворота 3.5 метра в высоту позволяют беспрепятственно заезжать большегрузным автомобилям и эффективно использовать пространство по вертикали, в том числе устанавливать многоуровневые стеллажные системы.
· Здание утеплено стекловатой, что гарантирует поддержание температурного режима.
· Электричество 40 кВт.
3. Инфраструктура и потенциал:
· На территории находится собственная котельная. Несмотря на то, что на данный момент она не функционирует, её наличие — это значительное преимущество. После восстановления работы вы получите полную энергетическую независимость и контроль над расходами на отопление.
· Участок 30.25 соток позволяет организовать охраняемую парковку, зону погрузки-разгрузки или достроить дополнительные объекты.
4. Готовый бизнес и доходность:
· Часть помещений уже успешно сдаётся в аренду под производственные цели и автосервис, что подтверждает востребованность локации и формата. Это готовая бизнес-модель с текущим арендным доходом.

Возможности для нового собственника:

· Организовать крупный логистический хаб для собственных нужд.
· Продолжить и расширить практику сдачи в аренду, получив высокодоходный актив.
· Использовать объект для размещения собственного производства с возможностью дальнейшего расширения.
· Восстановить котельную для минимизации эксплуатационных затрат и увеличения капитализации объекта.

Звоните.
Код пользователя: 148230
Номер в базе: 10231414