Продажа 2х-комнатной квартиры

Уютная «двушка» в кирпичном монолите с кладовкой 14 м². Тихий двор и школа рядом.

1. О локации и доме (Престиж и комфорт)
Юго-Запад, ул. Попова — один из самых востребованных микрорайонов Саранска. Дом построен известным застройщиком «Саранскстройинвест» в 2006 году (кирпич). Это не панель: здесь идеальная тепло- и шумоизоляция. Двускатная крыша исключает проблемы с протечками, а зимой в квартире всегда тепло даже без дополнительного обогрева.

5-й этаж (не угловая квартира) — отличный баланс: выше шума от дороги и пыли, ниже — проблем с давлением и эвакуацией. Окна выходят на разные стороны света — это обеспечивает сквозное проветривание и естественный свет в течение всего дня.

2. Пространство и планировка (Цифры и факты)
Общая площадь: 54, 4 м² (просторная кухня 9 м², раздельные комнаты).
Потолки 2, 75 м — это на 15-20 см выше стандарта «хрущевок», что визуально увеличивает объем воздуха.

Состояние — «чистовая отделка» по уму:

· Полы и стены выведены по маякам (геометрия идеальная — не придется переплачивать за штукатурку при ремонте).
· Санузел уже окрашен, окна и балконная рама — качественный ПВХ-профиль.

3. Главный «козырь» — подвал (для хозяина)
В комплекте с квартирой продается капитальный сухой кирпичный подвал площадью 14 м² с железной дверью.
Это не просто «чулан», а полноценное сухое помещение. Сюда поместится:

· Мастерская;
· Гардеробная для сезонных вещей;
· Погреб для закаток и место для хранения велосипедов/лыж.

4. Безопасность и двор (Приватность)
Въезд во двор перекрыт шлагбаумом — посторонние машины не паркуются под окнами, а дети гуляют в безопасности. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения — это дополнительный уровень комфорта для спокойных семей.

Двор закрытый и очень тихий (дом стоит в глубине микрорайона).

5. Инфраструктура «Шаговая доступность» (Пешком без машины)
Этот микрорайон любят за продуманную логистику:

· Детский сад прямо во дворе (№ 4) — провожаете ребенка, не выходя за пределы дома.
· Школа (Лицей № 26) — всего 200 метров. Переходить оживленные трассы не нужно.
· Продукты: «Евроспар» и сеть магазинов у дома — в зоне видимости.
· Медицина: Университетский медкорпус, детская и взрослая стоматология, поликлиника — всё в радиусе 5-7 минут ходьбы.
· Транспорт: Остановка в 150 метрах — до любой точки Саранска доберетесь за 10-15 минут.

Резюме для покупателя:
Эта квартира — идеальный выбор для семьи с ребенком (садик/школа рядом) или для тех, кто ценит порядок, безопасность и хочет получить готовое жилье в кирпиче с огромным подвалом в подарок. Сравните с новостройками-«коробками» — здесь вы въезжаете и сразу живете.
Код пользователя: 135734
Номер в базе: 13376574