Продажа 2х-комнатной квартиры

Уважаемые покупатели! Продается 2-комнатная квартира с капитальным дорогим ремонтом, полной заменой коммуникаций, новой электрикой. Общей площадью 54 кв. м, просторная кухня 10 кв. м.

Этаж 2/4.
Первый — жилой, никаких кафе с шумом и живностью нет и не будет.

Высокие потолки — 3 метра.

Окна спальни и кухни выходят в тихий непроходной двор (запад), из окон гостиной красивый вид на вокзал и привокзальную площадь (восток), очень солнечная квартира с большими окнами. В спальне остекленный балкон — дополнительная шумоизоляция, которая убережет Ваш сон.

Дом толстостенный кирпичный, без дранки, перекрытия современные железобетонные (никакая не «сталинка»), 1964 года постройки.
Строил Мордовэнерго для своего руководящего состава по московскому типовому проекту (всего 4 дома в Саранске). Соседей не слышно.

Без колонки, горячее водоснабжение!

Ремонт произведен капитальный с заменой электропроводки и коммуникаций, отбито до кирпича и выровнено современными штукатурными материалами.

Окна гостиной и кухни — пластиковые стеклопакеты, в спальне — натуральный деревянный стеклопакет.
Балкон с пластиковым остеклением, шкафом и освещением.

В ванной уложен теплый пол, керамогранитная коллекционная испанская плитка, сейчас такой нигде в свободной продаже нет. Мойдодыр — натуральное дерево «Акватон». Чугунная ванна огромного размера, привезена под заказ.

Кухонный гарнитур — натуральный дуб в эмали с золотым патинированием на дорогой фурнитуре Blum.

Стены выровнены везде, все обои в квартире — Италия и Германия.

В гостиной мягкая мебель «Юнион» из натуральной воловьей кожи (в идеальном состоянии, мебелью не пользуются), диван — французская раскладушка, дубовая стенка, камин. Освещение: люстра и бра — хрусталь Чехия.

В спальне полный гарнитур от фабрики «Мебель Москва».

Всё, что на фото, останется новым владельцам, и мебель, и текстиль. Заезжаем только с тапочками и живем свою лучшую жизнь!

Квартира без нюансов для тех, кто разбирается в качестве недвижимости, ценит свой комфорт и спокойствие.

Документы в идеале, чистая история квартиры, один собственник более 30 лет, документ-основание — ДКП 1996 года (внесено в ЕГРН в 2023 году), без ипотек, маткапиталов, перепланировка узаконена. На сделку выйдем быстро.

Рядом с домом развитая инфраструктура, в шаговой доступности продовольственные магазины, маркетплейсы, аптеки. В 5–10 минутах школа и детские сады, во дворе музыкальная школа.

Остались вопросы? Звоните! С удовольствием отвечу на них и организую показ квартиры в удобное для вас время.
Код пользователя: 207740
Номер в базе: 13565062