Продажа 2х-комнатной квартиры

57 м² в доме на Ленина, 1. Свободная планировка под ваш дизайн.

Адрес, который говорит сам за себя: проспект Ленина, дом 1.
Вы живете в самом сердце столицы Мордовии. Из окон вашей квартиры открывается уникальная панорама: с одной стороны — величие Храма Феодора Ушакова, с другой — Дом Республики и обновленный, утопающий в зелени проспект Ленина. Это не просто жилье, это возможность каждый день любоваться историческим и административным центром города, не тратя время на дорогу.

· Площадь: 57 м² — золотой стандарт для двухкомнатной квартиры. Здесь просторно и есть где развернуться.
· Потолки: 3 метра! Редкость для центра. Вы можете позволить себе натяжные потолки в несколько уровней, лепнину или просто ощущение воздуха и свободы.
· Дом: Кирпичный пятиэтажный дом 1961 года постройки. Кирпич — это всегда про надежность, тепло и отличную шумоизоляцию.
· Планировка: Межкомнатные перегородки не являются несущими. Это значит, что у вас есть полная свобода действий. Хотите студию с огромной кухней-гостиной? Или две изолированные спальни? Любой дизайн-проект здесь реализуем легко.

Состояние и коммуникации

Квартира требует ремонта — и это её плюс!
Почему? Потому что вы не будете переплачивать за чужой, возможно, устаревший вкус. Вы покупаете «чистый лист», чтобы создать здесь именно то пространство, о котором мечтали.

· Коммуникации: Все централизованные. Важный момент — канализационный стояк уже поменян.
· Окна: Деревянные рамы хранят исторический дух здания, но при желании легко меняются на современные стеклопакеты для максимального комфорта.
· Оплата: Один собственник. Рассматриваются все виды оплаты, включая ипотеку и маткапитал.

Комфорт и инфраструктура дома

· Подъезд и соседи: Всего 4 квартиры на площадке. Уровень приватности, к которому стремятся в элитных новостройках. В подъезде есть большая колясочная — идеально для молодых семей.
· Территория: Облагороженная и закрытая придомовая территория. Это безопасность для детей и уют для взрослых. Для автовладельцев — закрытая парковка.

Инфраструктура «на все 100%»:

· Школы и гимназии: Рядом школа №39 и 12 гимназия.
· Прогулки: Набережная реки Саранки и Советская площадь — идеальные места для вечерних прогулок.
· Еда и досуг: Напротив дома — популярная «Хинкальная». Вся инфраструктура центра города в вашем распоряжении.

У вас остались вопросы? Хотите увидеть планировочные возможности этого пространства?
Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Этот вариант — редкое предложение для тех, кто ценит исторический центр, свободу творчества и комфорт.
Код пользователя: 135734
Номер в базе: 14044867