Продажа помещения
в
94 834 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 57, 4 кв.м по адресу:пр-т 60 Лет Октября д. 97. Отдельный вход. Входная группа выходит на улицу пр-т 60 Лет Октября. Хорошая проходимость .Возможен хороший торг. Все подробности по телефону.
15 244 ₽ за м²
Продается магазин(164кв) в собственности. Можно переоборудовать под любой вид деятельности. Документы все готовы быстрая продажа .
118 422 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 30, 4 кв. м. Объект располагает всеми необходимыми условиями для успешного ведения бизнеса: • отдельный вход обеспечивает удобство доступа; • установлены счетчики на воду и электричество, что позволяет точно учитывать...
130 253 ₽ за м²
Вниманию инвесторов! Продается коммерческое помещение, площадью 47, 6 кв. м., расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома, что обеспечивает быстрый и легкий доступ для клиентов. В помещение заведены все коммуникации: электричество, вода, канализация,...
53 948 ₽ за м²
Предлагаем вам уникальную возможность для успешного бизнеса в сфере общественного питания! Это полностью оборудованное помещение станет идеальным местом для реализации ваших кулинарных идей. Расположение в активно посещаемой локации гарантирует высокий поток...
20 000 ₽ за м²
Продается Центральный универмага общей 5263, 4 м2. г. Саранск. Описание: Продажа Центрального универмага. Можно использовать как Готовый бизнес, В продаже три этажа сданы в аренду, Также есть свободные торговые площади с ремонтом, которые можно сдавать в аренду. Земельныи...
27 726 ₽ за м²
Код лота: РАД-395009. Реализуется на торгах. Лот №1: 40/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин, назначение: нежилое здание: 1-этажный, общая площадь 349, 7 кв.м. , инв. №16201, лит. А, А1, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский р-н, ул. Вокзальная, д. 13,...
57 813 ₽ за м²
Реализуется на электронных торгах Лот: 40/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин, назначение: нежилое здание: 1-этажный, общая площадь 349, 7 кв.м., инв. №16201, лит. А, А1, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский р-н, ул. Вокзальная, д.13, кадастровый...
39 081 ₽ за м²
Формат помещения подходит под различные сферы бизнеса: общепит, офис, ремонт, мастерская, производство и т.д. Основные преимущества помещения: - первый этаж, - отдельный вход, - правильная планировка, - высота потолков 3, 2 метра, - возможность работать 24/7, - удобный въезд на...
55 042 ₽ за м²
Реализуется встроенно-пристроенное нежилое помещение №1 в жилом доме, назначение: нежилое, общая площадь 73 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Лесная, д.4, пом. 1. Кадастровый №13:23:0903162:51. Обременения (ограничения) Лота: аренда; залог...
38 974 ₽ за м²
Реализуются единым лотом: Часть здания, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 299, 2 кв.м.; инв. №89:401:002:000012340:0000:20001, лит.А, А2, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Саранская, д.59. Кадастровый №13:23:0904236:300; земельный участок, категория земель: земли...
70 206 ₽ за м²
Предлагаем для Вашего внимания ГОТОВЫЙ БИЗНЕС офисное помещение 150, 9 кв.м..в центре города с долгосрочными АРЕНДАТОРАМИ. Помещение находится на 2-м этаже, 2-х этажного здания. Выполнен качественный, современный ремонт. Здание имеет 2-ва отдельных, изолированных входа (с...
221 344 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, продаётся коммерческое помещение. Удачный вариант для ведения бизнеса. Помещения на первом этаже жилого дома на Светотехстрое, напротив рынка «Ринг», первая линия. Общая площадь 50, 6 кв. м. Состоит из трёх помещений с отдельными входами. Арендуют Coffee...
68 397 ₽ за м²
Торговое помещение площадью 63, 6 кв. м., продуктовый магазин с арендатором. Можно рассмотреть как арендный бизнес. Возможно переделать под жилое помещение. В здании автономное отопление, подведено электричество 380 В. Здание построено из кирпича, прочного фундамента из...
5 327 ₽ за м²
Предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Коммерческое помещение на втором этаже, площадью 309 кв.м. и несколько помещений на первом этаже, площадью 122.8 кв.м. в поселке Комсомольский. В помещениях выполнен косметический ремонт, ранее продавец планировал...
21 517 ₽ за м²
Хорошее коммерческое предложение для инвесторов, которые хотят не только получать прибыль ежемесячно, но и с перспективным будущим. Продается кирпичный, большой, отдельно стоящий дом 97, 6 кв. м. Дом находится недалеко от Саранска в центре села Горяйновка. Земля в...
12 500 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, с арендаторами. Помещение свободного назначения в центре с.Кочкурово. Общая площадь 520 квадратных метров. Подойдет практически под любой вид деятельности. Все коммуникации.Отопление автономное (котельная). Мощность электросети 35кВт, с...
73 148 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение (с АРЕНДАТОРАМИ) общей площадью 207, 8 кв.м. и доля земельного участка( парковка у здания на 10+ машин) Помещение находится на втором этаже ТЦ Фабричный с отдельным входом, на первом этаже располагаются магазины Fix Price, Продсклад Победа, Дом...
120 000 ₽ за м²
Продажа помещения коммерческого назначения свободной планировки. В данный момент имеется долгосрочный арендатор, Красно-Белое. Так же договором предусмотрена ежегодная индексация. Помещение находится в густо-населенном месте. Огромный трафик. Данная локация прекрасно...
29 412 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию эксклюзивное трехэтажное здание, идеально подходящее для коммерческого использования. Это уникальное предложение представляет собой просторное и функциональное сооружение представляющее собой готовый бизнес. Общая площадь этого этажа 55,...
89 872 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Представленное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в центре города. Общая площадь в 70 квадратных метров, современный ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески и наличие...
145 455 ₽ за м²
Предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в районе Светотехстроя. Общая площадь в 33 квадратных метров, простой ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески и наличие санузла делают его удобным...
7 329 ₽ за м²
Предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Коммерческое помещение на первом этаже, площадью 122.8 кв.м. в поселке Комсомольский. В помещениях выполнен косметический ремонт. Отдельный вход, возможность размещения вывески и наличие санузла делают его удобным...
55 000 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес! На улице Титова, 5А - АВТОМОЙКА. Возможен обмен. Земля и здание в собственности. Бизнес в отличном состояний, вода, газ, электричество проведено. Очень хороший оборот для бизнеса, есть всё для мойки автомобилей. Все боксы оборудованы для мойки. Есть...
13 878 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - производственная теплица в с.Судосево Большеберезнековского района. Площадь теплицы 252кв.м. В настоящее время в теплице выращивается зеленый лук. Возможно использование и для любого другого бизнеса. Теплица построена на участке 6 га, участок в...
98 232 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя!!!! Внимание, продается готовый арендный бизнес 50, 90 кв.м. за 5 000000 млн. рублей - продовольственный магазин. Помещение магазина расположено в отдельно стоящем кирпичном здании на земле в 10 соток (все в собственности). Это идеальный вариант для...
49 289 ₽ за м²
Для инвесторов. Продается готовый, отлаженный бизнес — коммерческое помещение торгово-офисного типа с действующими арендаторами. На данный момент приносит стабильный доход от 350 т. р. до 400 т. р. в год (32 500 в месяц). Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома с...
112 172 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается торговая площадь 83, 8 кв. м, идеально подходящая для продуктового магазина и магазина бытовой химии. Это помещение расположено на первом этаже жилого дома, что обеспечивает отличную видимость...
139 535 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Представленное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в центре города. Общая площадь 21, 5 квадратных метров, современный ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески делают...
101 994 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес 94, 3 м2 за 9, 618 млн. руб., расположенное на 1-й линии в 1-этажном здании (свободной планировки) с отдельной входной группой. Арендатор — кафе. Ежемесячная прибыль 80155 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. На...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».