Продажа помещения
в
93 138 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 51 кв. м, расположенное на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Планировка функционально разделена на три изолированных помещения площадью 14, 8, 19 кв. м, что предоставляет широкие возможности...
257 426 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в центре города, на первой линии. Отличный проходной трафик. Установлены межкомнатные двери, пластиковые окна, кондиционер. Имеется санузел, на полу плитка. Отлично подойдет под офис, пункт выдачи, магазин. В шаговой доступности...
112 952 ₽ за м²
Предлагаем помещение свободного назначения в центре города Саранск, где многие годы располагался «Газпромбанк». Помещение оснащено инновационными системами, создающими благоприятную обстановку для ведения бизнеса, а именно – охранной сигнализацией и системами...
94 085 ₽ за м²
**Внимание, уважаемые инвесторы!** Не упустите уникальную возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого комплекса в самом сердце города! Этот объект – настоящий кладезь возможностей для успешного бизнеса и стабильного дохода. Комплекс включает в себя: 1....
134 147 ₽ за м²
Для Вас в продаже готовое коммерческое предложение в самом центре города. Первая линия. Высокая проходимость. Можно использовать как готовый бизнес, можно его реализовать под себя. Общая площадь помещения 41 кв. м. Состоит из двух комнат, совмещенного санузла, холл....
128 327 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 105, 2 кв. м. в стратегически важной точке жилого района Низы, на пересечении улиц Республиканская и Ворошилова. Объект отличается высокой транспортной доступностью благодаря близости остановки «Студенческий городок», что...
1 044 ₽ за м²
Производственная база строительного предприятия ОА "Мордоспецстрой". Общая площадь 88182 кв.м Земля в аренде на 49 лет, оформлена недавно. На территории базы имеются следующие постройки: 1. Центральный склад площадью 1100 кв.м., с пристроенным 2-х этажным административным...
70 206 ₽ за м²
Предлагаем для Вашего внимания ГОТОВЫЙ БИЗНЕС офисное помещение 150, 9 кв.м..в центре города с долгосрочными АРЕНДАТОРАМИ. Помещение находится на 2-м этаже, 2-х этажного здания. Выполнен качественный, современный ремонт. Здание имеет 2-ва отдельных, изолированных входа (с...
26 496 ₽ за м²
В сердце Ромоданова, где сходятся пути железнодорожного полотна и жилого массива, возвышается двухэтажная твердыня коммерции – здание, спроектированное для успеха. Его фасад, словно магнит, притягивает взгляды потенциальных покупателей, обещая широкий ассортимент и...
68 397 ₽ за м²
Торговое помещение площадью 63, 6 кв. м., продуктовый магазин с арендатором. Можно рассмотреть как арендный бизнес. Возможно переделать под жилое помещение. В здании автономное отопление, подведено электричество 380 В. Здание построено из кирпича, прочного фундамента из...
43 331 ₽ за м²
Бизнес центр «Премьер» - удачное расположение в городе. Близость к большинству главных автоартерий дает удобный выезд в любую точку города. Качественно отремонтированные площади – это залог успеха для любого дела. Технические особенности БЦ «Премьер» Здание...
29 412 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию эксклюзивное трехэтажное здание, идеально подходящее для коммерческого использования. Это уникальное предложение представляет собой просторное и функциональное сооружение представляющее собой готовый бизнес. Общая площадь этого этажа...
96 242 ₽ за м²
Продается отличное коммерческое помещение с арендатором! Располагается в жилом доме, имеет отдельный вход с крыльцом. Площадь 90 квадратных метров. Запущены новые арендаторы — ПВЗ. Помещение в хорошем состоянии. На полу покрытие плитка, стены окрашены. Установлена...
82 739 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для успешного ведения бизнеса! Это коммерческое помещение с арендатором, расположенное на первом этаже жилого дома в самом сердце города, станет идеальным выбором для вашего магазина или офиса. Общая площадь...
127 273 ₽ за м²
Предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в районе Светотехстроя. Общая площадь в 33 квадратных метров, простой ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески и наличие санузла делают его удобным...
101 432 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается торговая площадь 83, 8 кв. м, идеально подходящая для продуктового магазина и магазина бытовой химии. Это помещение расположено на первом этаже жилого дома, что обеспечивает отличную видимость...
139 535 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Представленное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в центре города. Общая площадь 21, 5 квадратных метров, современный ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески делают...
101 994 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес 94, 3 м2 за 9, 618 млн. руб., расположенное на 1-й линии в 1-этажном здании (свободной планировки) с отдельной входной группой. Арендатор — кафе. Ежемесячная прибыль 80155 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. На...
91 562 ₽ за м²
Продается готовый бизнес производственно-складской комплекс общей площадью 1114 м2, расположенный в г. Саранск на земельном участке площадью 1450кв.м. Все строения и земельный участок в собственности. Стоимость оборудования для производства осветительных приборов...
53 500 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес! На улице Титова, 5А - АВТОМОЙКА. Возможен обмен. Земля и здание в собственности. Бизнес в отличном состояний, вода, газ, электричество проведено. Очень хороший оборот для бизнеса, есть всё для мойки автомобилей. Все боксы оборудованы для мойки. Есть...
5 326 ₽ за м²
Продаётся складской комплекс с инвестиционным потенциалом на участке 30.25 соток. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — собственный складской комплекс площадью 1877.6 кв. м., расположенный на земельном участке размером 30.25 соток. Преимущества...
70 000 ₽ за м²
Идеальная возможность для вашего бизнеса! Продается помещение 299 кв. м в новом микрорайоне Юбилейный города Саранска! Помещение на первом этаже со свободной планировкой в многоквартирном жилом доме. Месторасположение идеальное как для сдачи в аренду под офис или...
49 000 ₽ за м²
Продаю ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — Автомойка(Детейлинг центр). 1. Общая площадь 200 м² свободной планировки. 2. Вокруг многочисленные магазины разноплановой тематики, что обеспечивает ВЫСОКИЙ автомобильный поток. 3. Классическая автомойка, выиграны тендеры - есть постоянные...
26 993 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя!!!! Внимание продается готовый арендный бизнес 1259, 6 кв. за 35 000 000 млн. руб. на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. На данный момент помещение сдается в аренду, после перехода объекта в собственность покупателю, арендаторы...
39 887 ₽ за м²
Продается уникальное коммерческое помещение с арендаторами площадью 210, 6 квадратных метров, расположенное в перспективном районе на юго-западе города! Это идеальное решение для вашего бизнеса, будь то офис, салон, магазин или любое другое направление. Индивидуальный...
72 728 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес!!! Действующий СУШИ-БАР находящийся на 4-м этаже в ТЦ РИО (с персоналом и оборудованием, сайтом). Выполнен качественный, современный ремонт. Общая площадь 16, 5кв.м. Помещение оборудовано интернетом, сигнализацией, пожарной сигнализацией,...
18 517 ₽ за м²
Продается или сдается в аренду 2х этажное здание свободного назначения. Общая площадь 750 кв.м. На данный момент есть 2 арендатора: магазин Птица и магазин Цветы. На первом этаже отремонтированное помещение под кафе 60 кв.м плюс подсобные помещения. Напротив помещение 12 кв.м....
197 629 ₽ за м²
**Внимание, уважаемые инвесторы!** Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого комплекса, расположенного в самом сердце города! Этот объект представляет собой не только выгодное вложение, но и шанс обеспечить стабильный доход...
149 677 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре города по улице Ленина на первом этаже жилого дома. Помещение находится на первой линии, есть отдельный вход с крыльцом и возможность повесить вывеску. Подъезд прямо к крыльцу или также можно оставлять машины на парковке...
150 000 ₽ за м²
Идеальная возможность для вашего бизнеса! Продается помещение 58 кв. м в ТЦ «Квартал» в новом строящемся районе Северо-Восточного шоссе, в шаговой доступности от «Леруа Мерлен». Есть возможность взять в аренду! Месторасположение идеальное как для сдачи в аренду под...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».