Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Саранске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 21 актуальных предложений на сегодня.

21 предложения

Сортировать:
26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
10 594 000 ₽

70 206 ₽ за м²

151 м² этаж 2

Предлагаем для Вашего внимания ГОТОВЫЙ БИЗНЕС офисное помещение 150, 9 кв.м..в центре города с долгосрочными АРЕНДАТОРАМИ. Помещение находится на 2-м этаже, 2-х этажного здания. Выполнен качественный, современный ремонт. Здание имеет 2-ва отдельных, изолированных входа (с...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
11 200 000 ₽

221 344 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Уважаемые покупатели, продаётся коммерческое помещение. Удачный вариант для ведения бизнеса. Помещения на первом этаже жилого дома на Светотехстрое, напротив рынка «Ринг», первая линия. Общая площадь 50, 6 кв. м. Состоит из трёх помещений с отдельными входами. Арендуют Coffee...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
3 000 000 ₽

139 535 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается великолепный вариант для ведения бизнеса. Представленное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в центре города. Общая площадь 21, 5 квадратных метров, современный ремонт, отдельный вход, возможность размещения вывески делают...

26 августа 2025 Продажа Офисного помещения
8 800 000 ₽

56 302 ₽ за м²

156 м² этаж 1

Коммерческое помещение площадью 153, 6 кв. м расположено на втором этаже жилого дома в густонаселенном районе с высокой проходимостью. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с торца здания, что обеспечивает автономность и удобство для клиентов и сотрудников. Пространство изолировано от жилых и...

5 сентября 2025 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

27 787 ₽ за м²

1 260 м² этаж 2

Без комиссии для покупателя!!!! Внимание продается готовый арендный бизнес 1259, 6 кв. за 35 000 000 млн. руб. на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. На данный момент помещение сдается в аренду, после перехода объекта в собственность покупателю, арендаторы...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
22 500 000 ₽

36 116 ₽ за м²

623 м² этаж 1

Продается 3-х этажное здание офисной планировки (623, 3 кв.м.) с отапливаемым ангаром (381, 8 кв.м.) и гаражом с котельной (163, 3 кв.м.), вся земля в собственностии. Есть арендаторы, которые занимают 25% площади. Расчетная прибыль за аренду, при загрузке 80% составляет 200.000 рублей. Срок...

28 августа 2025 Продажа Офисного помещения
146 000 000 ₽

45 188 ₽ за м²

3 231 м² этаж 1

Бизнес центр «Премьер» - удачное расположение в городе. Близость к большинству главных автоартерий дает удобный выезд в любую точку города. Качественно отремонтированные площади – это залог успеха для любого дела. Технические особенности БЦ «Премьер» Здание...

26 августа 2025 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

70 860 ₽ за м²

113 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение площадью 112 кв. м. Основные характеристики: расположение на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Отдельных два входа с улицы, что гарантирует полную автономность. Надежная система сигнализации для обеспечения...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
1 800 000 ₽

1 854 ₽ за м²

971 м² этаж 1

Продается большое административное здание, с квадратурой 970.9 квадратных метров, требуется ремонт, но все коммуникации уже проведены, такие как (система электроснабжения и водоснабжения, вентиляционная система, газоснабжение, а также система наружного освещения улиц и...

13 августа 2025 Продажа Офисного помещения
17 500 000 ₽

167 625 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Продажа коммерческой недвижимости, центр, суперпроходное место, под любые задачи, от офисных дел до медицинского обслуживания. Первая линия. Стоянка авто вокруг дома. Есть санузел, комната отдыха. Есть возможность сделать еще один выход со стороны двора. Торг только...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
5 300 000 ₽

9 448 ₽ за м²

561 м² этаж 1

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения в собственности. Собственником является юридическое лицо. Отдельно стоящее здание в 3 этажа, общей площадью 560 кв.м. Офисное здание с возможностью реконструкции под...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
44 000 000 ₽

100 895 ₽ за м²

436 м² этаж 1

Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем современного пятиэтажного административно-офисного здания, с индивидуальном отоплением, площадью 436, 1 кв. м., построенного в 2013 году. Это идеальное решение для реализации любых бизнес-идей, которые вы только можете...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
7 500 000 ₽

61 678 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Продается коммерческое не жилое помещение площадью 122 кв.м в районе Светотехстроя. Прекрасное месторасположение: огромный трафик автотранспорта и пешеходов, перед входом имеется парковка, отдельное крыльцо установлены новые окна ПВХ, сделана стяжка на полу, проводку...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
9 000 000 ₽

2 913 ₽ за м²

3 090 м² этаж 1

Продается административное 3х этажное здание 800 м.кв. Здание находится на бывшей промышленной территории Мордовпросмтрой, не далеко от Северо-Восточного шоссе с удобным асфальтированным подъездом. В здании 20 офисных помещений, санузлы, есть отдельная сауна, котельная,...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
2 800 000 ₽

28 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Прекрасный объект под ведение бизнеса. Продаётся одноэтажное отдельно стоящее кирпичное здание площадью 100 квадратных метров, в спальном районе, в непосредственной близости от центра. Под зданием в собственности участок, площадью 132 квадратных метра. Коммуникации не...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
27 990 000 ₽

105 623 ₽ за м²

265 м² этаж 1

Продается уникальная коммерческая недвижимость в престижном районе города Саранска, в микрорайоне Юбилейный! Это идеальное предложение для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес. Площадь помещения составляет 260 кв. м, и оно полностью готово к эксплуатации...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
3 700 000 ₽

9 643 ₽ за м²

384 м² этаж 1

Уважаемые покупатели, Вашему вниманию представлен дом, с видом разрешенного использования «здание магазина», которое можно использовать по назначению либо перевести в «жилой дом»! Данная коммерческая недвижимость, раньше использовалась под филиал Актив-банка. Объект...

26 июля 2025 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

8 647 ₽ за м²

636 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается прекрасный комплекс зданий, очень близко к городу. Идеально подходит под сельхоз назначение или под производство, базу, а также отлично подойдёт под ферму. Экологически чистый район. Комплекс находится на центральной улице. Подключено газ и...

26 августа 2025 Продажа Офисного помещения
42 000 000 ₽

154 412 ₽ за м²

272 м² этаж 1

Отличная новость для предпринимателей и компаний, которые ищут просторное и удобное коммерческое помещение в центре города! Лучшей локации в Саранске на сегодня нет! Офисное помещение площадью 272 кв.м. расположено на первом этаже здания по улице Коммунистическая в...

9 октября 2024 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

27 787 ₽ за м²

1 260 м² этаж 2

Без комиссии для покупателя!!!! Внимание продается готовый арендный бизнес 1259, 6 кв. за 35 000 000 млн. руб. на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. На данный момент помещение сдается в аренду, после перехода объекта в собственность покупателю, арендаторы остаются,...

1 октября 2024 Продажа Офисного помещения
5 900 000 ₽

102 967 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Продается коммерческое не жилое помещение площадью 57.3 кв.м в центре города! Прекрасное месторасположение: огромный трафик автотранспорта и пешеходов, первая линия, перед входом имеется парковка, отдельное крыльцо (сделано с нуля), установлены новые окна ПВХ, сделана...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.